宅基地买卖合同

正式且规范的合同怎么写？随着社会经济水平不断提升，会看懂合同，对于我们的工作有很大的帮助，还可以增加我们个人的职场竞争力，出于您的要求我为您搜集了以下信息：“宅基地买卖合同简单”，感谢您来参考并逐篇阅读这些文章！

宅基地买卖合同简单【篇1】

转让方：

受让方：

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于——宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方竞买或摸号后确定，上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额该宗地的转让价格为人民币万元。

三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

四、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。

七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。

八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：乙方：____

_____年____月____日

宅基地买卖合同简单【篇2】

甲方：________________

乙方：________________

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于白泥中学下面的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至：________________，南至：________________，西至：________________，北至：________________。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的'一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

该宗地的转

查看更多>>

随着全民法律意识的不断提高，作为合同的当事人，无论是债权人还是债务人，您都希望能够起草一份优质的合同吧。如果您需要关于“宅基地买卖合同”的相关推荐，可以参考下面的建议。另外，如果您想了解更多相关信息，请访问我们的网站！

宅基地买卖合同(篇1)

【案件概况】2月左右，黄某将其名下的坐落于崇明县竖新镇大椿村10队的宅基地房屋(以下简称“系争房屋”)转让给刘某，刘某按约支付了房款人民币(以下币种均为人民币)12,500元(其中500元为押金)，黄某交付了房屋，刘某对系争房屋进行了装修。

4月左右刘某将系争房屋转让给了顾某，顾某支付了房款，刘某向顾某交付了系争房屋。

刘某、顾某均系城镇居民，黄某、刘某间的买卖行为未得到相关组织、部门的批准同意。

现黄某提起诉讼，要求：一、确认黄某与刘某之间转让宅基地房屋的买卖合同无效;二、刘某返还顾某相应的房款，黄某返还刘某房款10,000元;三、坐落于崇明县竖新镇大椿村的宅基地房屋归黄某使用。

【法院裁决】根据相关规定，农村宅基地房屋不得向城市居民出售，故黄某与刘某之间的农村房屋买卖合同应属无效。

但鉴于黄某、刘某均已履行了合同，系争房屋已经交付刘某多年，且刘某对该房屋进行了装修，不宜再返还房屋，现刘某已将系争房屋出卖给顾某，基于合同相对性原则，黄某无权要求刘某向顾某返还购房款，故原审法院驳回黄某要求刘某返还顾某房款的诉请并无不当。

现一审法院判决，一、涉案房屋买卖合同无效;二、驳回其余诉讼请求。

二审法院判决，驳回上诉，维持原判。

【律师点评】上海市欣隆律师事务所杨东律师分析认为，本案基础法律关系为农村房屋买卖合同关系。

结合案情而言，本案可能存在如下争议问题：

第一，黄某与刘某之间系农村房屋买卖合同是否有效?

涉及农村房屋买卖合同的效力问题，按照相关法律、法规的规定，宅基地房屋买卖的双方应为同一集体经济组织成员的，且经过宅基地审批手续的，认定合同有效。

审批手续为经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。

城镇居民购买集体经济组织所有宅基地上的房屋的，认定合同无效。

因此，刘某系非农家庭户口，故黄某与刘某之间的农村房屋买卖合同属无效合同。

第二，农村房屋买卖合同无效后如何处理?

按照合同法的相关规定，合同被确认为无效后，当事人因该合同取得的财产，应当返还给受损失的一方。

不能返还或者没有必要返还的'，有过错的一方应当赔偿对方因

查看更多>>

我们要珍惜时间，不知不觉间这一阶段的工作即将圆满结束，不妨静下来好好来写工作总结。总结能够让我们避免重复犯错，那么这个工作总结内容要写什么比较好？小编特地为你收集整理“宅基地买卖合同简单(汇总六篇)”，供你阅读参考，并请收藏本页面！

宅基地买卖合同简单(篇1)

遵守国家法律、法规，遵循《合同法》的原则。

经甲、乙双方共同协商，就宅基房屋买卖相关的事宜，协商自愿达成如下协议：

一、 甲方自愿将坐落在 土地证号：

土地面积平方米的土地使用权及地面上盖有的房产所有权转让给乙方所有。

三、付款方式及期限：

买方第一次性付 元人民币给卖方后，宅基地的使用权及房屋所有权归买方所有;卖方在收到买方的款项后，应在一个星期内将房屋交给买方。

四、卖方保证该宅基地的使用权及房屋所有权在买卖之前纯属甲方个人所有，并且

保证没有将该宅基地的使用权及房屋进行抵押给另外的任何一方，也不存在其他纠纷和债权、债务等各种纠纷，如上述宅基地使用权及房屋买卖交接后因甲方发生在买卖前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，并且按甲方违约处理。

同时赔偿乙方的一切损失。

五，甲方必须无偿协助乙方办理土地使用证及房产证等过户手续，有关过户产生的

手续费由乙方承担。

六、自本合同签订生效起：该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁

安置政策带来的所有权益都是乙方的，与甲方无关;

七、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

八、违约责任：

1、如甲方反悔应当向乙方全额退还转让款 元人民币，并赔偿违约金 元人民币，如有造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值等部分);

2、如乙方反悔，则以付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

九、本合同自双方签章之日起生效。

十、未尽事宜双方另行协商。

十一、补充协议：

十二、为了保证合同的公正性，特别邀请了第三方来共同见证。

十三、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方证人执一份。

同等法律效力。

市第一、第二中级法院;

各区、县法院：

为研究、统一执法尺度，日前高级法院民一庭与审监庭、立案庭联合召开了农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则专题研讨会，就农村私有房屋买卖中的若干疑难问题进行了研讨，并形成了会议纪要。

特此印发，请各院在审判中参照执行。

执行中有何问题和情况，请按业务归口与高级法院联系。

近年来，我市法院

查看更多>>