物业举办开学季活动方案(经典12篇)。
为确保活动顺利开展,往往需要预先制定好活动方案,活动方案是对具体将要进行的活动进行书面的计划。我们应该怎么制定活动方案呢?以下是小编为大家收集的开学季活动策划方案(精选12篇),供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
物业举办开学季活动方案 篇1
一、指导思想:
为了营造良好的开学氛围,增强全校师生的责任感和使命感,激励大家以良好的精神风貌尽快投入到新学期的工作和学习中,特制定本方案。
二、主题:
新学期、新梦想、新征程
三、时间:
20xx年xx月xx日上午7点50分
四、地点:
学校运动场
五、参会人员:
全校师生
六、议程:
1、主持人宣布开学典礼开始。
2、升旗仪式,呼号宣誓。
3、苟校长致辞。
4、赵校长宣布上学期优秀学生名单,苟校长颁奖。
5、学生代表发言(新生和毕业班学生各1名)。
6、贾校长讲话。
7、主持人小结,宣布典礼结束。
七、活动要求:
1、全体师生全员且全程参与,学校对教师方队严格考勤,任何人不得提前离场。
2、穿戴整齐规范,严禁穿背心、花短裤、超短裙、拖鞋入场。
3、教师参会过程不接打手机,不玩手机,严格遵守会场纪律,不迟到,不早退,注意集会行进中的安全。
4、各方队举牌在指定位置参会。
5、典礼结束后,各方队有序退场。
八、具体安排:
1、政教处:制定活动方案,负责整个活动的具体实施。(责任人:xx)
2、总务处:负责音响及供电。(责任人:xx)
3、体育组:xx负责教师方队场地位置,xx负责各班场地位置。
4、行政办:负责教师方队考勤及纪律(责任人:xx)
5、教务处:准备上学期优秀学生名单两份及获奖学生奖状和奖金(责任人:xx)
6、安办:负责会场纪律及安全(责任人:xx)
7、团委:网络宣传(责任人:xx)
8、班主任:督促学生统一穿校服参会,协助安办负责本班学生有序入场和有序退场及整个集会时间内本班学生安全和纪律。
物业举办开学季活动方案 篇2
一、活动目的:
开学典礼是新学期开始举行的由全体师生参加的开学仪式,旨在明确新学期的目标,激励全体师生振奋精神,锐意进取;同时也营造一种浓厚的开学气氛,为新学期创造一个良好的开端,让新入园的幼儿感受浓厚的园所文化,尽快稳定情绪.
二、活动时间:
20xx年9月12下午
三、活动地点:
幼儿园操场
四、活动对象:
全园师生
五、活动准备:
(1)场地的布置:横幅“小太阳幼儿园开学典礼”现场环境要有喜庆的气氛(彩旗)
(2)音响设备(话筒)整个典礼的音乐及表演唱歌伴奏带
(3)、幼儿园全体员工必须穿园服。
六、人员安排:
总体策划人:曾爱玲
教师主持人:赵萍
大合唱调动人:尹忠菊
道具音响:张红菊
现场秩序管理:各班级2位教师
园安全工作:何菊丽
七、活动流程
(一)开学典礼入场放音乐幼儿有秩序地入场。
(二)主持人出场与全体幼儿共舞(热身舞蹈)
(三)升国旗仪式
(四)园长发言
(五)教师发言(蒋珊)
(六)幼儿发言(学前班)
(七)师生同乐节目表演,大哥哥、大姐姐(中、大班幼儿)才艺表演
1、学前班:团体操
2、朵班:诗歌朗诵
3.、蒙氏大班组:大合唱
(八)大班哥哥姐姐为小班幼儿发小红花
物业举办开学季活动方案 篇3
活动目的:
开学典礼是学校教育的重要组成部分,是新学期学校生活的开始,举行开学典礼旨在明确学生新学期的奋斗目标,激励全体学生振奋精神,锐意进取。进一步加强学生的养成教育,增强师生的责任感和使命感,营造学校和谐有序的氛围,为新学期创造一个良好的开端!
活动主题:
快乐学习快乐成长
活动时间:
2023年9月1日下午三节课后
活动地点:
操场
领导小组:
组长:xx
副组长:xx
组员:xxxx及班主任
活动准备:
1、背景墙布置:xx负责。(普索初中学“开启梦想扬帆起航”开学典礼)
2、教师到位:xx负责
3、主持人培训:xx负责
4、学生活动指导:xx负责
5、议程相关准备:xx负责
6、校长致辞:xx校长
7、学生站队:xx负责
8、安全保卫:xx负责。
9、音乐播放:xx负责
10、摄影:xx负责
活动议程:
1、主持人宣布典礼开始。
2、奏唱国歌
3、德育处宣布上学期“学习标兵”、太极拳优秀学员等名单
4、太极拳表演
5、学生代表发言、教师代表发言
6、xx校长致辞。
7、主持人小结,宣布结束,安全、有序退场。
活动要求:
1、全体师生参与,做到情绪饱满,精神振奋。
2、学生带好凳子,整队准时入场,按照规定的位置坐好,辅导员、班主任必须在学生队伍前、后,加强对学生在整队、开会期间的安全、文明、纪律等教育,在典礼结束后,有序退场。
物业举办开学季活动方案 篇4
一、活动目的:
开学典礼是新学期开始举行的由全体师生参加的开学仪式,旨在明确新学期的目标,激励全体师生振奋精神,锐意进取;同时也营造一种浓厚的开学气氛,为新学期创造一个良好的开端,让新入园的幼儿感受浓厚的园所文化,尽快稳定情绪.
二、活动时间:
20xx年9月12下午
三、活动地点:
幼儿园操场
四、活动对象:
全园师生
五、活动准备:
(1)场地的布置:横幅“小太阳幼儿园开学典礼”现场环境要有喜庆的气氛(彩旗)
(2)音响设备(话筒)整个典礼的音乐及表演唱歌伴奏带
(3)、幼儿园全体员工必须穿园服。(幼儿有园服的穿园服)班级按区域就坐
六、人员安排:
总体策划人:曾爱玲
教师主持人:赵萍
大合唱调动人:尹忠菊
道具音响:张红菊
现场秩序管理:各班级2位教师
园安全工作:何菊丽
七、活动流程
(一)开学典礼入场放音乐幼儿有秩序地入场。
(二)主持人出场与全体幼儿共舞(热身舞蹈)
(三)升国旗仪式
(四)园长发言
(五)教师发言(蒋珊)
(六)幼儿发言(学前班)
(七)师生同乐节目表演,大哥哥、大姐姐(中、大班幼儿)才艺表演
1、学前班:团体操
2、朵班:诗歌朗诵
3.、蒙氏大班组:大合唱
(八)大班哥哥姐姐为小班幼儿发小红花
物业举办开学季活动方案 篇5
一、主题:
我们的约定
二、目的:
开学典礼是进行学校教育的重要组成部分,标志着新学期生活的开始。通过举行开学典礼,营造浓厚的开学气氛,增强师生责任感和使命感,激励全校师生振奋精神、锐意进取,以良好的精神风貌投入工作和学习,为新学期班级公约的制定创造一个良好的开端。
三、时间:
2013年9月2日上午8:00-8:30
四、地点:
校门口和操场
五、活动过程:
1、辞旧迎新
早上在校门口放置2个箱子,分别是时光箱(一年级学生和家长拿着)和回收箱(六年级学生拿着)。在进校门时,一年级新生将写好的景行心愿卡投入时光箱,2-5年级将写有自己坏习惯的纸条放入回收箱。
2、升旗仪式
学生按要求依次入场,遵守纪律。班主任在会前强调本班队伍集合能够达到快、静、齐,加强本班在开学典礼期间的安全、纪律、文明礼貌等教育。要求学生精神面貌好,队礼标准、唱国歌时声音洪亮、豪迈而富有激情。
3、校长致辞
4、六年级学生代表讲话(六(1)班邱月)
5、一年级家长代表讲话(一(2)班史训和妈妈)
6、一年级老师寄语(薛花、张莉、张弛、平维佳)
7、宣布仪式结束,师生退场
六、其它工作:
1、出场顺序(吴新苗)
2、摄影(房欣)
3、广播音响
4、时光箱(朱莉双)
5、回收箱(张雷)
6、一年级心愿卡(一年级各班班主任)
7、二至五年级陋习纸条(班主任负责)
8、全体学生穿校服、戴红领巾。
物业举办开学季活动方案 篇6
一、活动目的:
利用开学典礼这一良好教育契机,进一步统一思想,明确新学期的奋斗目标,增强师生责任感和使命感,激励全校师生振奋精神、锐意进取;营造和谐、浓厚的工作氛围,为新学期创造一个良好的开端。
二、活动时间:
20xx年9月3日下午2:00开始
三、活动地点:
操场
四、活动流程:
1、升旗仪式
2、副校长讲话
3、副校长讲话
4、教师代表xx发言
5、全体教师宣誓
6、学生代表xx发言
7、全体学生宣誓
8、xx校长做重要讲话
五、人员分工:
1、主持:
2、升旗仪式准备及音响保证:
3、主席台布置、学生出场退场秩序保证、条幅:
4、教师宣誓组织及效果保证:
5、学生宣誓组织及效果保证:
6、学生代表发言责任人:
7、教师代表发言:
8、现场拍照:
简讯:
考勤:
六、注意事项:
1、学生搬凳子、穿校服(七年级例外)按班级升旗仪式位置依次列队入场坐好,遵守会场纪律。班主任坐在本班队伍前面,不遵守会场纪律的班级会后留下
2、教师队伍先按照升旗仪式队列在学生队伍南侧搬凳子坐好,宣誓时候按照昨天教务处发的位置迅速站好。
物业举办开学季活动方案 篇7
一、活动目的
又到了新生入学阶段,新生初来咋到对这里不熟悉需要我们的帮助,但也为了给新生留下美好的印象,同时也为我们树立一个良好的形象,我们组织了迎接新生的工作。为了做好迎接11级新生的工作,信息工程系团委、青年志愿者协会结合了以往迎接新生的工作经验,进行了周密的安排,确保本年度迎新工作的顺利进行。
二、活动主题
"迎新生,创和谐。"
三、活动时间
20xx年x月x日
四、活动地点
x号楼门口、xxxx、x楼(建筑大厅)、宿舍。
五、策划单位
xxxx系团委、青年志愿者协会
赞助单位:本站
活动人员:xxxx系青年志愿者
六、活动对象
xxxx系20xx级全体新生及家长
七、活动展开
(一)前期准备
1、准备x张桌子,xx个凳子
2、宣传工作:横幅、宣传板
3、x月x号xx:xx召集会员熟悉迎新流程和注意事项
(二)活动流程
在校内我们主要是帮新生及新生家长提行李,并带他们到各个点办理相关手续。
接待处:
(1)、在一楼帮新生看行李;
(2)、认真审查新生资格;
(3)、带新生到H楼缴费;
(4)、在xxx分宿舍;
(5)、领取饭卡(在收取xxx元后给新生);
(6)、通知学生其他相关事项。
新生接待工作的纪律要求:
1、总要求:文明有序、热情服务、首问负责、团结协作、完成任务。
2、具体要求:
(1)按照分工,迅速开展工作。
(2)所有参与接待的人,按时到岗到位,不得迟到早退,确实有特殊情况者,提出申请并做好交接工作。
(3)要热情、热心、耐心。
(4)特殊问题,统一处理。
物业举办开学季活动方案 篇8
一、主题:
我们的约定
二、目的:
开学典礼是进行学校教育的重要组成部分,标志着新学期生活的开始。通过举行开学典礼,营造浓厚的开学气氛,增强师生责任感和使命感,激励全校师生振奋精神、锐意进取,以良好的精神风貌投入工作和学习,为新学期班级公约的制定创造一个良好的开端。
三、时间:
2023年9月2日上午8:00-8:30
四、地点:
校门口和操场
五、活动过程:
1、辞旧迎新
早上在校门口放置2个箱子,分别是时光箱(一年级学生和家长拿着)和回收箱(六年级学生拿着)。在进校门时,一年级新生将写好的景行心愿卡投入时光箱,2-5年级将写有自己坏习惯的纸条放入回收箱。
2、升旗仪式
学生按要求依次入场,遵守纪律。班主任在会前强调本班队伍集合能够达到快、静、齐,加强本班在开学典礼期间的安全、纪律、文明礼貌等教育。要求学生精神面貌好,队礼标准、唱国歌时声音洪亮、豪迈而富有激情。
3、校长致辞
4、六年级学生代表讲话(六(1)班邱月)
5、一年级家长代表讲话(一(2)班史训和妈妈)
6、一年级老师寄语(薛花、张莉、张弛、平维佳)
7、宣布仪式结束,师生退场
六、其它工作:
1、出场顺序(吴xx)
2、摄影(房xx)
3、广播音响(王xx)
4、时光箱(朱xx)
5、回收箱(张xx)
6、一年级心愿卡(一年级各班班主任)
7、二至五年级陋习纸条(班主任负责)
8、全体学生穿校服、戴红领巾。
物业举办开学季活动方案 篇9
一、指导思想
为了让学生感悟西方文化特色,了解万圣节的来历,通过万圣节活动的宣传,配合英语教学,培养学生英语学习的兴趣,体验节日的快乐,特举办雨外小“万圣节”主题活动。
二、活动时间
xx月xx日中午12:30——13:00(周五)
三、参加对象
一到五年级全体学生,班主任、外教、英语教师
四、活动形式
I体验式活动
一至五年级:设计制作万圣节相关道具(各班英语老师布置)
II了解式活动
1、通过周五上午大课间介绍万圣节相关知识和中午活动要求。
2、广播室和英语课堂宣传解万圣节的来源,活动形式等。
3、通过各年级的外教课了解跟万圣节有关的信息。
4、通过周五的trickortreat活动来使学生体验万圣节的气氛。
III参与式活动
trickortreat活动分年级进行
1、各班学生把南瓜灯(实物,纸工,绘画)布置在教室里。(利用周一到周四时间)
2、每个年级同楼层同一排三个班级进行trickortreat活动。
负责老师:xxx;二年级:xx
三年级:xxx;四年级:xxx
五年级:xx;国际部:xxx
(负责该年级的英语老师年带给适合的游戏给班主任,各班主任做课件并在班上组织,带领学生进行互动小游戏)
3、主要活动落实途径:
1、广播室
2、本校老师英语课堂
3、外教课
4、活动所需资料:
万圣节的简介欣赏。(PPT,包玉敏负责,放到共享里,班主任去她共享里找)
各班英语老师在自己的课上对万圣节的宣传以及活动的介绍。
各年级外教课的准备。
五、具体安排
1、广播室进行万圣节活动动员资料收集。有外教课的班级从周一就开始进行万圣节活动的简介和游戏的开展。
2、各班英语老师分年级布置万圣节需要孩子制作的材料,在自己的课堂上介绍万圣节的有关知识和习俗。
3、学生的trickortreat活动。
备注:
1对万圣节的宣传以及参与性庆祝游戏安排在各班的外教课上进行,根据外教老师带给的教案安排班里搞些小游戏。
2本周“每周一句”教授大家“万圣节快乐”的英语说法,制造万圣节的气氛。(由每周一句老师负责)
3外教老师穿上奇特的万圣节服装出其不意的去各班教室进行"trickortreat"不给糖就捣蛋的要糖果游戏,班主任和各班任课老师们准备一些糖果,让小朋友能够自己去"trickortreat"(与外教和其中文助教进行落实由韩夏晨老师负责,每两个年级一位外教)
4、通知学生当天带糖来,交到班主任那收集好,游戏时使用。
物业举办开学季活动方案 篇10
一、活动目标:
开学典礼是学校教育的重要组成部分,标志着新学期学习生活的开始,也是一次凝聚师生力量的机会。本次开学典礼的宗旨在于增强师生责任感和使命感,明确新学期的学习目标,营造浓厚的开学氛围,为新学期打下良好的基础,激励全校师生振奋精神,以良好的精神面貌投入新学期的工作和学习。
二、主题:
身边之美
三、时间:
9月5日上午
四、地点:
报告厅
五、主持人:
xxx副校长
六、活动议程:
1.主持人宣布开学典礼正式开始。
2.唱国歌。
3.黄xx校长发表开学典礼致辞。
4.游xx法制副校长将为学生上“安全第一课”。
5.新教师代表发言。
6.毕业班学生代表发言。
7.家长代表发言。
8.郁xx总辅宣布“弘扬民族精神月”主题教育活动正式启动,并提出活动要求。
9.全体学生宣誓:
我是一名光荣的少先队员,志存高远,努力奋斗;
热爱祖国,践行社会主义核心价值观;
品德优良,积极向上;
体魄强健,勇攀高峰。
10.全体教师宣誓:庄严承诺以爱国、敬业、诚信、友善、创新之名教书育人,为人师表,为教育事业献身。
11.主持人总结讲话,宣布典礼结束。
12.会后采访:访谈教师和家长的感想。
七、活动要求:
1.全员参与,全体师生身穿整齐,精神振奋,有序地进场。
2.各班学生按照指定位置就座,教师坐在各班后面,家长代表每班选拔4名,就坐于队伍左右侧。
3.遵守会场纪律,注意集队行进时的安全。
4.典礼结束后,各班有序退场。
八、具体安排:
1.少先队:制定“弘扬民族精神月”活动方案,组织活动实施和旗手训练。(负责人:xxx)
2.电教室:负责音响、摄像、会标、报道和制作。(负责人:xx、xx)
3.体育组:负责各班场地和主席台的安排。(负责人:xx、xxx)
4.班主任:布置学生身穿校服,戴红领巾,挑选两名家长代表参加活动。
物业举办开学季活动方案 篇11
一、活动意义:
通过开学典礼,让学生明确新学期的奋斗目标,营造浓厚的开学气氛,为新学期创造一个幸福快乐的开端。
二、活动主题:
“回味快乐,假期展望,美好未来。”
三、活动时间:
2023年xx月xx日
四、活动地点:
学校塑胶操场。
五、参加人员:
全体师生
六、主持人:
升旗手:xxx
护旗手:xxx
七、活动过程:
1、主持人宣布开学典礼开始
敬爱的老师、亲爱的同学们:
大家早上好!我是红领巾广播站的广播员,四(1)班的刘xx。
金秋时节,丹桂飘香,告别一个愉快的暑假,怀着激动的心情,我们精神抖擞地重新回到美丽的校园,拉开了新学期的序幕。
我宣布盐城市解放路学校教育集团南苑校区2023年秋季开学典礼现在开始,首先举行升旗仪式。
2、升旗仪式
嘹亮的歌声激励我们勇往直前,殷切的希望鞭策我们天天向上。下面让我们以热烈的掌声欢迎许校长致辞。
3、校长新学期致词
校长的亲切嘱咐我们要牢记心头,在这里我们郑重承诺:尊敬的校长,请看我们的实际行动吧。
4、学生代表发言
新的一学期,你是否已经做好了新的打算。下面请六年级学生代表唐秀秀同学发言,大家欢迎。
5、主持人宣布开学典礼结束
新的学期,新的开始,新的机遇,新的挑战。就让我们借开学典礼的东风,弘壮志,树新风,鼓足干劲,努力争先,共同谱写南苑校区积极向上、不断进取的辉煌篇章!我宣布南苑校区2023-2024学年第一学期开学典礼到此结束。开学典礼到此结束,请各班按秩序退场。
八、注意事项
1、教师、学生情绪饱满、精神振奋,学生一律佩戴好红领巾。
2、学生按班级依次入场,遵守会场纪律。班主任在本班队伍前面。一年级提前十分钟整队。
3、典礼结束有秩序退场。
物业举办开学季活动方案 篇12
为进一步融洽物业服务人员与广大业主的关系,拉近彼此之间的距离,让业主了解物业管理,认同物业服务,同时服务于品牌建设,逐步树立“金辉物业”良好服务品牌特色,提升服务品质,满足业主日益提高的文化生活需求,特制定如下社区文化活动的实施方案:
一、工作目标
为逐步建立具有品牌特色的物业服务,满足业主需求,提高业主满意度,创建文明、和谐社区,全面实现“精细化服务”的年度目标任务,跟踪各物业管理处年度计划的落实,制订本方案。
二、工作内容
(一)重大节日期间需开展工作(强制性任务)
1、亮化、美化、绿化、净化
亮化工作目标:于小区中心广场、景观、主干道两侧布置彩灯,增加社区亮度,增添节日色彩。按“节能实用、和谐典雅”的要求抓好小区亮化和庭院亮化。加强亮化工作的管理,加强亮化设施的维修保养,及时开启亮化设施,确保每天按时亮灯(夏、秋季19:30至22:00,冬、春季18:00至21:30)。
美化工作目标:摆放鲜艳花卉、悬挂彩旗或横幅标语。搞好公共设施日常管护,及时完善街道、巷道硬化,修复破损路面和设施。
绿化工作目标:抓好小区绿化工作,及时进行修剪、浇水、施肥,清除树池花坛内的垃圾、余土和杂草;做好时花的养护工作。
净化工作目标:对各公共部位、设备设施进行全面清理整顿,确保规范、整洁、美观。
2、组织活动,增强互动
(1)工作步骤:
社区活动流程图
充分考虑社区业主不同年龄、文化水平、职业等形成的不同需求,以及小区业主的不同爱好、追求和意愿。根据客户满意度调查结果或各管理处年度工作计划的安排,形成活动方案并通过内部讨论、征询部分业主意见等方式确定方案的可行性。
1.各管理处上班本年度《管理处社区活动方案》于年底12月10上报物业公司行政人事部备案,
2.物业公司行政部根据管理处报告,统一组织进行社区活动讨论会,进行准备、实施等基本步骤讨论,制度《社区年度文化活动标准作业规程》分物业公司、管理处具体执行。
(2)频次、规模等要求:
以各物业管理公司为单位,每年劳动节、儿童节、国庆节/中秋节、元旦/春节等重大节日期间,组织大型社区文化活动,可由物业公司、物业各管理处、各职能部门共同组织或分头组织,每次活动参与人数在30人以上。
品牌特色:以公司为单位统一组织、实施并持续开展,形成一定惯例或规模,如“学府少年朝阳成长活动”,、金秋运动会等。要求活动内容和形式既要新颖又要有特色,还要做到多样化,能够激发、引导社区居民广泛参与,最大限度地提高业主的参与率。
(3)相关活动建议:
劳动节期间开展以“爱护家园、劳动最美”为主题的社区义务劳动,调动部分业主协助修剪绿植、整理草坪、清理垃圾、擦拭公共设施等。通过宣传或切身体会,使业主了解物业服务人员的日常工作,理解并尊重物业人的劳动成果,维护小区整洁的环境、安定的秩序。
与业委会、居委会人员联合组织旅游,到近郊游玩或健身,或组织老年人剑术、太极、交谊舞汇演等,亦可联系多个小区开展友谊赛。 母亲节或父亲节:采用征文形式,由业主参与评选,对参与评选的业主进行抽奖,优秀文章可刊登在《灯火》上,并对评选出的前三名进行一定奖励。
暑假期间:组织书画比赛等才艺大比拼活动、放映露天电影、游泳比赛、童军之旅(进行爱国教育,参观文化宫、海洋馆、科技展等)等活动;还可以和政府机构联合开办“关注贫困儿童”活动,让社区儿童献出一份爱心的同时,懂得关心和帮助别人。利用游泳馆,在夏季举办家庭游泳比赛和趣味水上游戏。
秋季:在天气比较好的时候可以在湖边举办斗地主比赛,给机会让业主互相认识和沟通感情。
部分节庆节日时间,参考建议活动
元宵节→闹元宵、猜灯谜活动
六月五日环境保护日→建绿色家园有奖答题活动
中秋节→茶话会、业主联谊活动、猜灯谜等
教师节→教师专题讲座(如何教育孩子,关注儿童心理等内容) 农历九月初九重阳节→组织开展老年健康知识讲座、义诊
国庆节→幸福之家评选活动
感恩节→感恩情结抽奖活动,可与年底清理收费任务相结合。 春节→业主联谊会、送“福”字或其它慰问品等。
同时招募一批热心社区文化的服务志愿者。社区文化是通过高尚的社区文化活动形式培养社会公德和现代人格,形成社区成员间文明高尚的交往方式和人际关系。而在文化方面有一技之长、热心于社区文化服务者的是社区文化建设的关键。建议通过对业主爱好和职业的分类,筛选出有一技之长的业主进行沟通,对有意愿服务的业主,成立一个业主兴趣团,可成立“快乐儿童中心”、“幸福老人之家”、“游泳、网球、美术、舞蹈、围棋辅导站”等,提高小区文化活动档次,充分发扬助人为乐的精神。当然物业管理处也可考虑对这些服务者的业主一定的有偿补贴。
(二)因接管阶段差异进行的对客宣传,服务于管理。
1、前期办理入住、装修阶段:
主要进行物业管理知识的宣传,在显要部位张贴或悬挂入住、装修等手续办理流程,公示相关法律法规的条文规定及《前期物业管理协议》、《业主临时管理规约》的详文,以提请业主的重视,还涉及到一些常见的容易产生纠纷的问题如:物业费用收取标准、依据,专项维修资金的用处,房屋质量瑕疵的处理流程,关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题,房屋租赁管理中,物业管理处对租户的物业费有向业主追缴的权利,阳台封闭、防盗窗的安装事项等。
2、接管中期:
(1)对于容易引起投诉的事件
加强车位管理时,要加大宣传,详细说明收费及管理规定;
对于违章装修、私搭乱建进行处理(如扣款、上报有关部门等)时,公示拟采取措施,提请广大业主重视。
户籍归属、房产证办理事宜及注意事项要张贴在管理处明显位置,并对责任部门及物业管理处的权责做具体说明,避免纠纷产生。
对于装修、娱乐、练琴、狗患等扰民事件要积极从中协调,做好沟通,相互理解。
(2)适时宣传,减少或避免少数业主的不文明行为:
1.高空抛物的危害及具体事例要加强宣传,通过横幅或宣传栏均可,制止部分业主的危险行为;
2.小区内车速过快造成老人、小孩受惊吓,宠物被碾杀的情况时有发生,除了需要安防部巡逻岗值勤人员加强监督以外,管理处也要采取措施加强宣传,或制定相应制度在征求广大业主同意后执行,规范小区内安全文明行车;
3.不良卫生习惯:针对部分业主随地乱扔果皮、纸屑,不爱护公共环境及设备设施等行为,可以组织“我爱我家”签名会,鼓励家长带孩子来签名,承诺爱护小区环境及设施,维持家园的整洁、舒适。